Chào mừng bạn đến với thi công xây dựng nhà Houseland

Hotline 028 3500 3247

Cẩm Nang Xây Dựng

Cách tính m2 xây nhà đơn giản cho gia chủ

  • Tác giả: Admin
  • 07/09/2018
  • 114 lượt xem

Tại sao cần biết cách tính m2 xây nhà?


Trong nhiều năm qua, Xây dựng Houseland nhận thấy vấn đề tính toán ước lượng về diện tích và chi phí trước khi xây nhà được nhiều gia chủ quan tâm. Phần lớn các gia chủ gặp khó khăn trong việc tính toán diện tích căn nhà tương lai của mình. Không ít người đã liên hệ với chúng tôi nhờ tư vấn, hướng dẫn cách tính. Để tạo điều kiện thuận lợi cho gia chủ tham khảo và có kiến thức, chúng tôi xin chia sẻ cách tính m2 xây nhà đơn giản cho gia chủ để quý vị có thể tự mình tính toán được và ước lượng chi phí từ đó có kế hoạch phù hợp cho căn nhà mình.
 
Tính m2 xây nhà
Tính diện tích m2 xây dựng

Cách tính m2 xây nhà

 
  • Móng băng từ 30% > 50% diện tích
  • Móng cọc BTCT  ( Chưa có cọc )
  • Diện tích xây dựng các tầng ,kể cả cầu thang tính 100% diện tích
  • Sân thượng MBTCT từ 30% – 50% diện tích
  • Mái tôn từ 15% – 30% diện tích
  • Mái ngói: 100% diện tích
  • Tầng hầm từ 140% – 200% diện tích

Để hiểu rõ hơn về cách tính m2 xây nhà, Xây dựng Houseland sẽ lấy một ví dụ thực tế về công trình nhà phố có diện tích 5m x 20m gồm có 3 tầng với 3 sàn BTCT, sử dụng móng băng, sân thượng MBTCT, có tầng hầm.

thiết kế nhà phố 5x20m
Mẫu thiết kế nhà phố 5x20m

Cách tính như sau:
  • Diện tích sàn:  3 x 100m2 = 300m2
  • Móng băng:  30% x 100m2 = 30m2
  • Sân thượng: 30% x 100m2 = 30m2
  • Tầng hầm:140% x 100m2 = 140m2
=>> Tổng diện tích là: 300m2 + 30m2 + 30m2 + 140m2 = 500m2
Như vậy, với những thông số này, quý vị đã tự tính được diện tích xây dựng nhà ở. Phần diện tích xây dựng này cũng không chênh lệch nhiều so với nhà thầu cung cấp. Vì vậy, quý vị đã có thể chủ động tự tính diện tích và ước lượng được chi phí phù hợp.
 

Các cách tính chi phí xây nhà 


1. Lập bảng dự toán chi tiết công trình, bóc tách khối lượng



Tính chi phí xây nhà
 
Trước đây, đa số các công ty không tính đơn giá xây dựng theo diện tích m2 xây dựng như hiện nay, mà chủ đầu tư thường thiết kế hồ sơ hoàn chỉnh và yêu cầu nhà thầu bóc dự toán chi tiết từng phần công trình, nếu làm được điều này thì sẽ sát thực tế và ít rủi ro cho 2 bên chủ đầu tư và nhà thầu. Vì thế, cách tính chi phí xây nhà chính xác nhất vẫn là bóc tách từng phần và lập bảng chi tiết công trình. Nói nôm na thì cần xây gì thì tính cái đó và được tính dựa trên hồ sơ thi công và quy mô của từng công trình.
 

2. Tính chi phí theo m2 xây dựng



Tính chi phí xây dựng
 
Cách tính chi phí này đơn giản hơn, cho chủ đầu tư thấy được cái nhìn khái quát hơn về tổng thể chi phí căn nhà của mình. Vì vậy, đây chính là cách tính chi phí được sử dụng nhiều hơn. Xây dựng Houseland cũng nhận thấy trong nhiều năm qua, khách hàng thường liên hệ và hỏi đơn giá xây nhà trên 1m2 để tính toán. Để tiện lợi cho việc tham khảo đơn giản, công ty thường tính toán và đưa ra một mức giá trung bình để cung cấp cho khách hàng tham khảo. Nhưng đơn giá thực tế chính xác còn phù thuộc vào việc lựa chọn vật liệu xây dựng, nhu cầu sử dụng cho thuê, làm nhà nghỉ, nhà trọ, quy mô căn nhà, địa chất, nền móng xây dựng,..v.v... Vì vậy, đơn giá sẽ thay đổi mà không cố định. Quý vị có thể liên hệ với Houseland để được tư vấn kỹ càng hơn.

XEM THÊM:
   

Xây dựng Houseland uy tín - chất lượng - chuyên nghiệp


Xây dựng Houseland hy vọng qua cách tính m2 xây nhà và cách tính chi phí đơn giản mà chúng tôi cung cấp trên đây có thể giúp gia chủ dễ dàng tính toán và ước lượng được diện tích xây dựng cũng như chi phí xây dựng. Từ đó, gia chủ sẽ chủ đầu hơn về tài chính, không bị hụt chi phí hay thiếu kinh phí khi đi vào xây dựng. Để được tư vấn cụ thể và chi tiết hơn về công trình nhà ở của mình, quý vị hãy liên hệ với Houseland để được tính chính xác nhất.
 

TIN LIÊN QUAN

  • Chuẩn bị xây nhà cần lưu ý những điều gì?

    Chuẩn bị xây nhà cần lưu ý những điều gì?

  • Những chất liệu vải may rèm cửa đẹp được lựa chọn nhiều nhất

    Những chất liệu vải may rèm cửa đẹp được lựa chọn nhiều nhất

  • Ý tưởng trang trí nhà đẹp- thiết kế nội thất bằng gạch bông

    Ý tưởng trang trí nhà đẹp- thiết kế nội thất bằng gạch bông

  • Xu hướng thiết kế xây dựng nhà phong cách tối giản (minimalism)

    Xu hướng thiết kế xây dựng nhà phong cách tối giản (minimalism)

DỰ ÁN NỔI BẬT

  • Mẫu thiết kế nhà 3 tầng có gara ô tô tiện lợi

    Mẫu thiết kế nhà 3 tầng có gara ô tô tiện lợi

  • Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại đẹp có hồ bơi

    Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại đẹp có hồ bơi

  • Mẫu thiết kế biệt thự phố tân cổ điển đẹp sang trọng

    Mẫu thiết kế biệt thự phố tân cổ điển đẹp sang trọng

  • Mẫu thiết kế nội thất biệt thự bán cổ điển đẹp

    Mẫu thiết kế nội thất biệt thự bán cổ điển đẹp

  • Mẫu thiết kế nội thất biệt thự cổ điển đẹp sang trọng

    Mẫu thiết kế nội thất biệt thự cổ điển đẹp sang trọng

  • Mẫu thiết kế nội thất chung cư 52m2 đẹp

    Mẫu thiết kế nội thất chung cư 52m2 đẹp

Cách tính m2 xây nhà đơn giản cho gia chủ Cách tính m2 xây nhà đơn giản cho gia chủ Cách tính m2 xây nhà đơn giản cho gia chủ